Muut tiedotteet 2006
YM: Pientalon tähtiluokituksella kohti parempia pientaloja
Ympäristöministeriö on tuottanut oppaan pientalon rakennuttajille ja suunnittelijoille avuksi kestävän, laadukkaan ja ekologisen pientalon rakentamiseksi. Uuden "Pientalon tekninen laatu - tähtiluokitus" -oppaan avulla rakennuttaja voi pisteyttää talonsa teknisen laadun. Arviointi tapahtuu rakennuksen kosteuden kestävyyttä, sisäilmaston laatua, energiankulutusta ja ympäristövaikutuksia käsittelevien kysymysten avulla.
Opas on syntynyt Oulun rakennusvalvontaviraston vuonna 2003 käynnistämän kehityshankkeen pohjalta, jossa luotiin kaikille avoin verkkopalvelu (Pientalon teknisen laadun arviointi) osoitteessa www.pientalonlaatu.fi. Nyt julkaistu opas toimii sekä itsenäisenä oppaana että verkkopalvelun käsikirjana.Ympäristöministeri Jan-Erik Enestam pitää uutta pientalon tähtiluokitusta jokaisen pientalon suunnittelijan ja rakennuttajan perustyökaluna.
"Rakennushankkeeseen ryhtyvälle on viimein tarjolla kansantajuinen opas, joka helpottaa oikeiden ratkaisujen tekemistä. Kosteudenkestävyys, sisäilma, energiankulutus ja ympäristövaikutukset aiheuttavat pientalorakentajille selvitysten mukaan eniten ongelmia ja niiden vaikutus rakennuksen käytön aikaisiin kustannuksiin on merkittävä. Siksi rakentamisen ohjauksessaja laatutason valinnoissaon syytä pureutua juuri näihin asioihin. Oulusta saadut myönteiset kokemukset pientalon tähtiluokituksen toimivuudesta kannustavat järjestelmän yleiseen käyttöönottoon Suomessa", Enestam sanoo.
Miten pientalon tähtiluokitus lasketaan?
Arviointi sisältää joukon yleistajuisia kysymyksiä (260), joihin voidaan vastata pääosin kyllä tai ei.Kysymykset arvottavat rakentamisen ratkaisuja ja toimivat samalla teknisten asioiden muistilistana. Lopuksi koko rakennuksen tekniselle laadulle määritetään tähtiluokitus asteikolla 1-5. Yksi tähti tarkoittaa rakentamismääräysten mukaista minimitasoa ja viisi tähteä puolestaan huipputasoa, joka on edistyksellinen ja pitkälle tulevaisuuteen vaikuttava.
Kysymykset on ryhmitelty myös halutun laatutason mukaan. Jokaisen kysymyksen perässä annetaan kyseisen laatutekijän luonnetta osoittava painokerroin eli pistemäärä 3, 2 tai 1. Luonnehdinnat palvelevat esim. nuoria perheitä, joista monilla taloprojektin hinnan rajaaminen on koko pientalohankkeen toteutumisen edellytys. Siinä tilanteessa kannattaa keskittyä kahden pisteen laatuvalintoihin.
Kolmen pisteen arvoisia kysymyksiä ja valintoja ovat Suomen rakentamismääräyskokoelman määräysten edellyttämät pakolliset toimenpiteet.
Kahden pisteen arvoiset kysymykset ja valinnat ovat kokonaislaatuun tehokkaasti vaikuttavia suositeltavia toimenpiteitä, perusratkaisuja, jotka edellyttävät vain prosentin tai parin lisäinvestointeja.
Yhden pisteen kysymykset ja ratkaisut ovat kokonaislaatuun hitaasti vaikuttavia täydentäviä toimenpiteitä, jotka edellyttävät edellistä suurempia usean prosentin lisäinvestointeja.
Tähtiluokitus testissä Oulun asuntomessuilla vuonna 2005
Oulun asuntomessujen pientalojen teknistä laatua pyrittiin ohjaamaan ja arvioimaan yhteistyössä rakennuttajaperheiden kanssa. Järjestelmän avulla arvioitiin 20 pientalon teknistä laatua, mikä todettiin keskitasoa selvästi paremmaksi, erityisesti vaipan tiiviyden ja energiatehokkuuden suhteen.
Pientalon teknisen laadun hanketta ovat rahoittaneet Oulun kaupunki, ympäristöministeriö, VTT ja Merikosken kuntoutus- ja tutkimuskeskus.
Lisätietoja:
Rakennusneuvos Erkki Laitinen, ympäristöministeriö, puh. (09) 1603 9667, 050 3696 790, etunimi.sukunimi@ymparisto.fi
Virastopäällikkö Tapani Mäkikyrö, Oulun kaupunki, rakennusvalvontavirasto, puh. 044 703 2707, etunimi.sukunimi@ouka.fi
Laatupäällikkö Pekka Seppälä, Oulun kaupunki, rakennusvalvontavirasto, puh. 044 703 2721, etunimi.sukunimi@ouka.fi
