Energiförbrukning och uppföljningsdata

Kontrollerad energianvändning kräver kunskap och uppföljning

För att kunna kontrollera fastighetens energianvändning måste de boende och servicepersonalen veta vad användningen består av. Var förbrukas energi och hur mycket? Man måste också veta om förbrukningen är riklig eller måttlig och hur man kan påverka detta.

Mindre kostnader, större trivsel

Anordningarna i en bostadsfastighet behöver el för att fungera, boendet kräver dessutom vatten och värme. Av en bostadsfastighets skötselkostnader står energi- och vattenförbrukningen för ca 40 %.

Genom bra fastighetsunderhåll kan man ofta minska fastighetens energi- och vattenförbrukning. Om man lyckas med det minskar också trycket på att höja vederlag och hyror. Kontrollerad energianvändning i en fastighet förbättrar boendetrivseln samtidigt som den minskade förbrukningen ger pengar över till andra investeringar.

Verksamhet på lång och kort sikt

Energihanteringen i en fastighet är en process som indelas i verksamhet på lång och kort sikt.

Energihantering på kort sikt

Målvärden på månadsnivå för förbrukningen av uppvärmningsenergi, el och vatten samt uppföljning av förbrukningen berättar i realtid om de tekniska systemen är i gott skick och används klokt och om sparåtgärderna är lönsamma. Uppföljningen gör det också lättare att reagera snabbt på eventuella fel samt ger information för ekonomiförvaltningen.

Energihanteringen på kort sikt består av fyra huvudskeden:

sätta upp mål för förbrukningen på grund av energicertifikat;
följa upp förbrukningen
utreda orsakerna till förbrukningsavvikelser; och
genomföra driftstekniska energisparåtgärder.

Energihantering på lång sikt

Syftet är att påverka energianvändningens struktur på lång sikt. Exempel på metoder:

energisparinvesteringar med lång verkningstid;
information till de boende;
utbildning av fastighetsservicepersonalen
att låter göra energisyn; och
att låter göra energicertifikat.