ESCO-palvelun yleiskuvaus

Kokonaistoimitus

ESCO-toimija toteuttaa hankkeen kokonaistoimituksena, luvattu energiatehokkuuden paranema todennetaan ja varmistetaan. Laajimmillaan ESCO-toimija rahoittaa hankkeen ja huolehtii laitteista ja ylläpidosta koko palvelukauden ajan.
















Käytännössä ESCO-toimijoilla on taustoistaan riippuen erilaisia toimintamalleja, jotka vaikuttavat sekä ehdolla olevaan sopimusrakenteeseen että niihin lisäpalveluihin, joita varsinaisen energiansäästötoimenpiteen toteuttamisen lisäksi asiakkaille halutaan tai voidaan tarjota.

Rahoitus kokonaan energiansäästöllä

ESCO-hankkeen kustannukset voidaan kattaa kokonaan palvelukauden (säästötakuukauden) aikaisilla energiansäästöillä. Sopimuskausi on yleensä useita vuosia. Hankkeisiin on mahdollista saada kauppa- ja teollisuusministeriön ESCO-hankkeille myöntämiä energiatukia, jotka yleensä lyhentävät sopimusaikoja. Jos sovittuja vuotuisia säästöjä ei saavuteta, asiakkaan maksut ESCO-toimijalle pienenevät vastaavasti. Jos todelliset hankkeella saavutetut säästöt ylittävät taatun säästön, lisäsäästöt voidaan jakaa sopimuksessa sovitulla tavalla.


















Voidaan myös sopia, että:

• säästöt jaetaan palvelukaudella eli säästöjä voidaan kohdistaa asiakkaalle jo palvelukauden aikana,
• kunta lunastaa hankkeen sen toteutuksen ja käyttöönoton jälkeen osittain tai kokonaan, kun luvattu energiatehokkuus ja säästö on käyttöönoton jälkeen todennettu,
• hankkeen laitteiden ja järjestelmien käyttö ja huolto siirtyy asiakkaalle energiansäästön todentamisen jälkeen.
  

Sopimuksessa esitetään, miten käyttömuutokset huomioidaan säästöjen määrityksessä tai minkälaiset muutokset käytössä ym. vapauttavat ESCO-toimijan säästötakuusta. Takuu koskee normaalisti säästetyn lämpö- ja sähköenergian määrää ja kustannussäästö lasketaan sovituilla yksikköhinnoilla.

Säästöjen synty varmistetaan ja todennetaan eri tavoin:

• lasketaan ja sovitaan;
• todennetaan hetkellisin mittauksin tai
• seurataan laskutusmittareiden avulla tai säästökohteisiin asennettavilla pysyvillä mittareilla.
  

Hankkeen rahoitus energiansäästöllä ja omarahoituksella

ESCO-palvelu soveltuu myös tapauksiin, joissa energiatehokkuuden ohella parannetaan rakennusten palvelutarjontaa ja sisäolosuhteita, kuten valaistuksen laatua ja sisäilmaolosuhteita tai kun vanhoja taloteknisiä laitteita tai järjestelmiä uusitaan. Näissä tapauksissa hankkeen lähtökohtana on, että asiakas määrittää ko. seikat ehdottomina hankevaatimuksina. Näissä hankkeissa saavutettava energiansäästö suhteessa aikaisempaan kulutukseen ei välttämättä riitä hankkeen rahoitukseen kokonaisuudessaan, vaan rahoitusta on täydennettävä asiakkaan omalla rahoituksella.

Riskit ja vastuut

ESCO-hankkeessa riskien hallinta on keskeistä. Lähtökohtana on se periaate, että taho joka riskin aiheuttaa myös sen kantaa. ESCO-hankkeen riskit ovat hyvin hallittavissa, kunhan sopimus tehdään huolellisesti.

ESCO-toimija ottaa aina toiminnallisen riskin eli vastuun toimenpiteen toteutuksen onnistumisesta ja sitä kautta säästöjen syntymisestä sekä rahoitusriskin eli riskin asiakkaan maksuvalmiuden säilymisestä koko sopimuskauden ajan. Asiakas puolestaan ottaa niin sanotun markkinariskin, mikä tarkoittaa syntyvien säästöjen riippuvuutta asiakkaan toimintavolyymista. Volyymin pienentymisen tai toiminnan loppumisen seurauksena säästöjä ei enää synnykään lasketulla tavalla, mistä huolimatta asiakkaalla on kuitenkin velvollisuus maksaa ESCO:lle hankkeen kustannukset takaisin.