Kiinteistön energiankäyttö
Kiinteistöjen käyttäjien opastus
Kiinteistön käyttäjät tarvitsevat tietoa, kannustusta ja motivointia siihen kuinka he voivat käytännön toimillaan vaikuttaa kiinteistön energiankulutuksen tehostamiseen. Kiinteistöt voivat olla myös muiden kuin oman henkilöstön ahkerassa käytössä. Kiinteistöissä tulee kertoa sekä päivä- että iltakäyttäjille energiatehokkaista toimintatavoista.
Kiinteistön käyttäjille tulee kertoa seuraavista energiatehokkuuteen liittyvistä asioista:
- valaistuksen käyttöajat ja ohjeet tilojen käyttäjille;
- ilmanvaihdon käyttöajat ja toimintaohjeet ongelmatilanteissa;
- tilojen oikeat lämpötilat ja toimintaohjeet ongelmatilanteissa; sekä
- suositukset vedenkäytöstä erityisesti pesutiloissa.
Työkaluja kiinteistön energiankäytön tehostamiseen
Energiakatselmukset
Energiakatselmus luo perustan kiinteistön energiankäytön tehostamistoimenpiteille. Katselmuksessa käydään läpi mihin energiaa kuluu ja miten energiankäyttöä voidaan tehostaa.
Kulutusseuranta
Kiinteistöjen kulutusseuranta luo edellytykset tehokkaalle ja tavoitteelliselle energiankäytön hallinnalle. Seurannalla on mahdollisuus saada hyödyllistä tietoa kiinteistön energiankäytön jakaantumisesta, ajallisista vaihteluista ja energian vuotokohdista.
Kulutusseurannan hyödyt:
- tuottaa tiedon energiankulutuksen tasosta, jota voidaan verrata tavoitetasoon ja aiempien jaksojen kulutuksiin;
- tuo esiin kiinteistön energiankulutuksen ongelmakohdat;
- antaa tietoa toteutettujen energiankäytön tehostamistoimenpiteiden todellisista vaikutuksista kulutukseen; ja
- antaa perusteita käyttökustannusbudjetointiin.
Seurannan tuottamaa tietoa on tärkeää välittää myös kiinteistönkäyttäjille, joita positiivinen palautetieto kannustaa toimimaan jatkossakin energiatehokkaalla tavalla.
Kulutuksen normitus
Jotta kiinteistön energiankulutus vaihtelevissa olosuhteissa saadaan vertailukelpoiseksi, se tulee normeerata lämmitystarvelukujen avulla. Mikäli normeeratussa kulutuksessa on eroja vuosien kesken tai vastaavanlaisten rakennusten keskimääräiseen tasoon verrattuna, on syyt syytä selvittää ja ryhtyä korjaaviin toimenpiteisiin.
Lämmitysverkon perussäätö
Rakennuksen lämmitysverkoston perussäädössä vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä säädetään toimimaan suunnitellulla tavalla. Perussäädöllä varmistetaan, että kaikissa huoneissa on suunnitelmien mukainen lämpötila. Yli- ja alilämpötilojen tasaantuessa asumismukavuus paranee ja energiaa säästyy.
Ilmastointijärjestelmät
Ilmastointijärjestelmien energiatehokkuus on tärkeää etenkin liike-, toimisto- ja hoitoalan rakennuksissa joissa on ilmastointi eli jäähdytystä sisältävä ilmanvaihto- tai muu tilojen viilennykseen tarkoitettu järjestelmä.
Palvelurakennusten ilmanvaihto
Palvelurakennusten ilmanvaihdon käytöllä, ilmavirtojen oikealla tasolla sekä painesuhteiden hallinnalla on merkittävä vaikutus rakennusten energiatehokkuuteen sekä sisäolosuhteisiin.
Kiinteistöjen valaistus
Kaikesta Suomessa käytetystä sähköstä noin kymmenen prosenttia kuluu valaistukseen. Joissain tiloissa valaistuksen energiankulutuksen osuus voi olla huomattavasti tätäkin suurempi. Esimerkiksi koulurakennuksen valaisemiseen kuluu tyypillisesti viidennes ja sairaalan jopa kolmasosa sähkönkulutuksesta, koska valoja tarvitaan ympäri vuorokauden.
Ammattikeittiöiden energiatehokkuus kiinteistöissä
Ammattikeittiön suunnittelulla ja hankinnoissa tehtävillä valinnoilla on merkittävä vaikutus useiden tuotteiden ja palvelujen elinaikanaan käyttämän energian määrään ja hiilidioksidipäästöihin ja siten myös energiakustannuksiin.
Kiinteistöissä käytettävät toimistolaitteet
Toimistoissa käytetystä energiasta noin kolmannes kuluu tietokoneisiin ja niiden oheislaitteisiin, kolmannes valaistukseen ja viimeisen kolmanneksen kuluttavat muut toimistolaitteet.
Työkaluja kiinteistön energiankäytön tehostamiseen
Ota yhteyttä
Harri Heinaro
johtava asiantuntija