Taloyhtiön lähtötilanteeseen tutustuminen

Energiaeksperttitoiminnan käytännön toimissa ensimmäinen keskeinen asia on tutustua taloyhtiön lähtötilanteeseen.

Lähtötilanteeseen perehdytään:
  • Keskustelemalla isännöitsijän ja kiinteistönhoitajan kanssa
  • Tutustumalla kulutustietoihin ja kulutusseurantajärjestelmään
    • Perehtymällä muun muassa huoltokirjaan ja mahdollisiin kuntoarvio- ja/tai energiakatselmusraportteihin ja energiatodistukseen
    • Mahdollisesti laadittuun taloyhtiön strategiaan

Jos taloyhtiössä ei hyödynnetä jotain edelle mainittua suunnitelmallisen kiinteistönpidon työkalua, kannattaa ekspertin ottaa asia esille taloyhtiön hallinnon kanssa ja pohtia työkalun käyttöönottoa.

Tarvittaessa taloyhtiössä voidaan keskustella asukas/-osakaskyselyn toteuttamisesta, jolla voidaan selvittää muun muassa tyytyväisyyttä sisäilmastoon ja näkemystä taloyhtiön nykytilasta sekä tahtotilaa asioiden kehittämiselle.

Lisätietoja taloyhtiön tilanteesta hankitaan tarvittaessa energiaekspertin apuvälineiden, kuten sisälämpömittarin ja vesihanojen virtaamamittarin, avulla.

Lähtötilanteeseen perehtymisen jälkeen energiaekspertillä tulee olla kuva muun muassa taloyhtiön:
  • Kulutusseurannan järjestämisestä
  • Energian- ja vedenkulutuksesta ja niiden suhteesta keskimääräisiin kulutuksiin
  • Sisälämpötiloista lämmityskaudella
  • Hanojen virtaamista
  • Sähköisistä ohjauksista (ulkovalaistus, sulatuslämmitykset, autolämmitykset, taloyhtiösaunat) sekä ilmanvaihdon aikaohjauksista.

Näiden tietojen perusteella energiaekspertin on mahdollista miettiä ehdotuksia taloyhtiön hallinnolle siitä, mihin asioihin taloyhtiössä kannattaisi kiinnittää huomiota energiankulutuksen ja sisäilmaston suhteen.


Oliko artikkeli hyödyllinen?

Sivua päivitetty viimeksi 25.11.2016