Energiatodistus

Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun erityisesti asunnon osto- ja vuokraustilanteissa. Suomessa on ollut voimassa vuodesta 2008 lähtien energiatodistuslainsäädäntö. Energiatodistuslainsäädäntöä on tämän jälkeen jo uudistettu, ja uusi lainsäädäntö astui voimaan 1.6.2013.

Energiatodistuksessa rakennuksen energiatehokkuus esitetään energialuokan A-G avulla. A-luokka on energiatehokkain ja G-luokka energiasyöpöin energiatodistuksen mittarilla mitattuna. Energiatodistusvelvoite on lähes kaikille asuinrakennuksille.

Uuden lainsäädännön keskeinen sisältö on:
  • Koskee lähes kaikkia asuinrakennuksia – myös omakotitaloja ja pieniä taloyhtiöitä.
  • Energiatodistus laaditaan rakennukselle tai rakennuksen osalle.
  • Energiatodistus on voimassa 10 vuotta.
  • Energiatodistus laaditaan samalla tavalla sekä uudisrakennukselle että olemassa olevalle rakennukselle.
  • Energialuokka määritetään rakennuksen teknisten ominaisuuksien perusteella laskennallisesti, todelliset kulutuslukemat eivät vaikuta itse energialuokkaan.
  • Toteutuneet kulutustiedot on esitettävä todistuksessa aina, kun ne ovat olemassa.
  • Energialuokka perustuu E-lukuun.
  • Olemassa olevien rakennusten todistusten laadintaan kuuluu aina paikan päällä havainnointi.
  • Todistuksessa annetaan suosituksia energiatehokkuuden parantamiseen aina, kun niitä on olemassa. Suosituksia on annettava myös käyttöön ja ylläpitoon liittyen.
  • Kaikilta laatijoilta edellytetään pätevöitymistä.
  • Energialuokka on ilmoitettava julkisessa myynti- ja vuokrausilmoituksessa.
  • Energiatodistusten laadintaa ja käyttöä valvoo ARA.
  • Jos lainsäädäntöä rikotaan, voidaan rikkojalle määrätä sanktioita (esimerkiksi teettämisuhka tai uhkasakko).
  • Kumotun lain mukaisesti laaditut, 1.6.2013 voimassa olleet energiatodistukset ovat voimassa kumotussa laissa säädetyn ajan (esimerkiksi erilliset energiatodistukset 10 vuotta laatimishetkestä). Poikkeuksena kumotun lain mukaiset, osana isännöitsijäntodistusta annetut energiatodistukset (yli kuuden asunnon taloyhtiöt), joiden voimassaoloaikaa on pidennetty vuoden 2014 loppuun asti.
  • Laissa on annettu siirtymäaikaa rivi- ja ketjutaloille, jotka tulevat lain soveltamisen piiriin 1.7.2014 alkaen. Omakoti-/erillistalot ja paritalot, jotka on otettu käyttöön ennen vuotta 1980, tulevat lain soveltamisen kohteeksi 1.7.2017.
  • Kumotun lain mukaisen energialuokan tapauksessa energialuokka varustetaan alaindeksillä 2007, esimerkiksi D2007.

Energiaekspertin on hyvä selvittää:
  • Millainen energiatodistus taloyhtiöllä on.
  • Kuinka pitkään energiatodistus on vielä voimassa?
  • Sisältyykö voimassa olevaan energiatodistukseen toimenpidesuosituksia?



Oliko artikkeli hyödyllinen?

Sivua päivitetty viimeksi 30.11.2016