Fastighetssystemen i skick innan det kalla vädret sätter in
Det är förnuftigt fastighetsunderhåll att se till att all utrustning och alla system fungerar som de ska innan den strängaste vintern sätter in. Energiförbrukningen hålls i schack när utrustning och system fungerar korrekt. Korrekt justering och inställning sörjer också för att lokalerna är trivsamma att vistas i.
”Byggnader bör inte värmas upp via tilluften om de inte är luftuppvärmda. Det innebär att det lönar sig att ställa in tilluftstemperaturen på 16–18 grader Celsius. Då byts luften ut effektivt i olika rum och den varma luften stannar inte uppe vid taket. Tilluften värms sedan upp till lämplig temperatur i rummet med hjälp av värmesystemet”, påminner Minna Tolvanen, expert på Motiva.
Kontrollera, verifiera och justera korrekt
När ett vätskeburet värmeåtervinningssystem är rent och glykolhalten i dess värmeåtervinningskrets är den rätta, fungerar det effektivt. I värmeåtervinningmodeller av annan typ är det förutom renligheten viktigt att säkerställa tätheten.
”Särskilt på vintern har man nytta av behovsstyrd ventilation, så att man inte slösar energi i onödan. Det lönar sig också att ställa in temperaturen för varje utrymme skilt för sig. Rätt temperatur för vistelseutrymmen är 20–21 °C, för trapphus 16–18 °C och för andra utrymmen, såsom förråd, 10–12 °C. En temperatur på 5 °C är tillräcklig för garage”, tillägger Tolvanen.
Det behövs normalt inga extra elektriska värmare när värmenätet är balanserat och fungerar planenligt. Proaktiv uppvärmning innebär att man lagrar värme i byggnaden före en köldperiod eller toppar i elpriset, särskilt i byggnader med elvärme eller värmepumpar.
Eleffekttoppar kan minskas, till exempel genom att förlägga starterna av ventilationsutrustningen till olika tidpunkter. Vid behov kan även begränsningar införas för laddning av elbilar. Detta jämnar också ut effektbehovet. Värmepumparnas och den övriga värmeutrustningens funktion måste säkerställas och vid behov ska man sörja för underhåll före de hårdaste köldperioderna. Det lönar sig att följa med värmepumpens funktion och reagera snabbt på felanmälningar så att värmepumpen inte fortsätter att producera värme med elektriska motstånd.
Automation och sensorer på checklistan
Styrning och automation är avgörande när det gäller hybriduppvärmning. Man måste noga överväga när det lönar sig att använda värmepump och när fjärrvärme är att föredra. Styrsystemets funktionalitet måste kontrolleras, särskilt efter nya installationer. Det lönar sig att följa med automationen och korrigera mätsensorernas funktion vid behov. Man kan be fastighetsanvändarna om feedback om lokalernas komfort, byggnadens funktion och inomhusluftens kvalitet.
Mer information:
Motiva Ab
expert Minna Tolvanen
minna.tolvanen@motiva.fi
tfn 050 526 5194
Enligt förpliktelserna i direktivet om byggnaders energiprestanda sköts kommunikationen för förbättring av de olika värme- ventilations- och luftkonditioneringssystemens energieffektivitet via Kommunikationsforumet för husteknik, som består av aktörer inom branschen. Motiva koordinerar forumets verksamhet på uppdrag av miljöministeriet.