Taloyhtiön ener­gian­sääs­tö

Taloyhtiössä voidaan parantaa energiatehokkuutta monilla erilaisilla toimenpiteillä. Tärkeää taloyhtiön energiansäästössä on myös ohjeistaa asukkaita energiatehokkuudesta kotona. Parhaiten energiatehokkuutta saadaan edistettyä hallituksen, asukkaiden ja kiinteistöhuollon sujuvalla yhteistyöllä.

Motivan Taloyhtiön energiatarkastus on hyvä apu taloyhtiön energiansäästötyön aloittamiseen. Se on kevyt ja edullinen taloyhtiön energiaselvitys.

Tutustu tarkemmin Taloyhtiön energiatarkastukseen: Taloyhtiön energiatarkastus

Taloyhtiön sähkönkulutus

Taloyhtiön yhteisissä tiloissa ja laitteissa kuluvaa sähköä kutsutaan kiinteistösähköksi, jolle on oma kulutusmittari. Kiinteistösähköä varten taloyhtiö tekee sähkösopimuksen ja kustannukset jakaantuvat asukkaille yhtiövastikkeessa tai vuokrassa.

Kerros- ja rivitaloissa kiinteistösähkönkulutus on keskimäärin 4 prosenttia taloyhtiön hoitokuluista ja sitä kuluu tyypillisesti noin 2–6 kWh/m³/v. Joissain taloyhtiöissä asuntokohtaiset ilmanvaihtokoneet ja märkätilojen lattialämmitykset on kytketty kiinteistösähkömittarin sijaan huoneistojen sähkömittareille, jolloin niiden kulutus näkyy asukkaan sähkölaskussa.

Kiinteistösähköä voidaan käyttää muun muassa:

• yleisten tilojen valaistukseen
• puhaltimien ja pumppujen käyttämiseen
• autolämmitystolppiin
• ulkovalaistukseen
• talosaunaan
• hissiin
• pesutupaan
• kylmäkellariin
• kattokaivo- ja räystäslämmityksiin.
  

Energian säästövinkit taloyhtiöille

Lämmityksen energiansäästötoimet

• 1 °C alempi sisälämpötila = 5 % vähemmän lämmitysenergiaa
• Aputilojen lämpötila kannattaa tarkistaa. Esimerkiksi porrashuoneissa ja lämpimissä varastoissa riittää 17–18 astetta ja autotalleissa 12 astetta.
  • Lisätietoja yleistilojen lämpötilan säädöstä HSY:n max17-sivustolla 
• Asuntojen huonelämpötilaksi sopii 21 astetta. Jos huonelämpötilaa ei voi keskitetysti laskea, kannattaa ohjeistaa asukkaita tekemään säätö itse.
• Jos asuinrakennuksissa lämpötilaa lasketaan yhdellä asteella, yhteinen energiansäästö vastaa jopa 90 000 sähkölämmitteisen omakotitalon vuosikulutusta.

Lämmin käyttövesi

• Asukkaita on hyvä muistuttaa välttämään turhaa lämpimän veden kulutusta ja ohjeistaa lyhentämään suihkuaikaa.
• Käyttöveden virtaamat vaikuttavat myös kulutukseen, joten niiden tarkistus voi olla paikallaan. Suihku- ja keittiöhanoihin riittää 12 litraa/min ja käsienpesuhanoihin 6 litraa/min virtaama. Virtaamia voidaan alentaa keskitetysti vakiopaineventtiilillä tai vesipistekohtaisesti vakiovirtaussuuttimilla ja vettä säästävillä suihkupäillä.
• Vesikalusteiden tarkastus voi olla myös paikallaan. Asukkaita kannattaa pyytää ilmoittamaan aktiivisesti pienistäkin kalustevuodoista.

Taloyhtiön sauna

• Jos taloyhtiössä on yhteissauna, kannattaa saunavuorot keskittää. Sähköä säästyy, kun saunaa ei lämmitetä vain muutamaa saunojaa varten.

• Taloyhtiön saunaa ei tarvitse lämmittää liian kuumaksi. Sopiva saunomislämpötila on 70-80 °C.
• Ilmanvaihdon tehostus on päällä saunavuorojen ajan ja 1–2 tuntia viimeisen vuoron jälkeen.
• Kiukaan jälkilämpöä kannattaa hyödyntää saunatilan kuivattamisessa.

Taloyhtiön ilmanvaihto

• Taloyhtiön ilmanvaihtoa tulee käyttää oikein ja tarpeen mukaan.
• Jos ilmanvaihdossa on käytössä vanhat puhaltimet, ne voi päivittää energiatehokkaiksi ja ottaa käyttöön ilmanvaihdon älykkään ohjauksen.
• Jos taloyhtiössä on käytössä asuntokohtaiset ilmanvaihtojärjestelmät, opastakaa asukkaita niiden käytössä ja säädössä.

Taloyhtiön valaistus

• Valaistuksessa voi kiinnittää huomiota ohjaukseen ja lamppujen valintaan. On hyvä selvittää piha- ja porrasvalaistuksen ohjaustapa ja varmistua siitä, ettei valaistusta pidetä turhaan päällä. Valaistuksessa ei kuitenkaan saa säästää turvallisuuden kustannuksella.

• Tarkistakaa talon yleisten tilojen: rappukäytävien, varastojen jne. valaisimet ja siirtykää led-lamppuihin, jos niin ei ole jo tehty. Myös pihavalaistuksessa kannattaa siirtyä ledien aikakauteen.

• Valaistuksen ajastukset on hyvä tarkastaa, että valot ovat päällä vain tarpeen mukaan.
• Sisä- ja ulkovalaistuksen uudistaminen tuo säästöjä asuinkiinteistöissä ja lisää viihtyvyyttä. Laadultaan entistä parempi valaistus voidaan saavuttaa aiempaa pienemmillä käyttökustannuksilla.
• Energiankäytön tehostaminen voi olla peruste melko toimivankin valaistuksen uudistamiselle. Valaistuksen käyttökustannukset pienenevät valitsemalla energiatehokkaampia lamppuja ja valaisimia sekä ohjaamalla valaistusta vain sinne, missä sitä tarvitaan.
• Valaistuksen huono laatu tai heikko kunto, kuten vilkunta, liian vähäinen valon määrä tai epäviihtyisä valon värisävy voivat luoda tarpeen valaistuksen uudistamiselle. Valaistuksen uudistustarve tulee vastaan viimeistään valaisimien käyttöiän loppupäässä tai rakennuksia tai piha-alueita peruskorjattaessa.

Sähköiset sulatuslaitteet

• On tärkeää tietää, onko taloyhtiössä käytössä sähköisiä sulatusvarusteita, kuten rännilämmityksiä, ja kuinka niitä ohjataan. Yleensä niiden toimintaa rajoitetaan termostaateilla, jotka sallivat sulatuksen silloin, kun ulkoilman lämpötila on välillä +5 °C…-2 °C. Sulatuksen ei siis tule olla päällä kesällä tai talven pakkasilla.

Autojen lämmitys

• On tärkeää tietää, kuinka taloyhtiössä ohjataan auton lämmitystolppia ja millaisilla käyttöajoilla. Monissa taloyhtiöissä on käytössä niin sanottu keskitetty ohjaus, jolloin autopistorasioissa on turhaan virta päällä useita tunteja vuodessa. Lisäksi keskitetyssä ohjauksessa käyttöaika voi olla osalle asukkaista sopimaton ja liikkeelle joutuu lähtemään autonmoottori kylmänä.
• Taloyhtiössä kannattaa pohtia keskitetyn ohjauksen muuttamista järjestelmäksi, jossa asukkaat voivat itse säädettävin ajastimin ajastaa lämmityksen maksimissaan kahdeksi tai kolmeksi tunniksi kerrallaan käyttöönsä.

Taloyhtiön kylmäkellari

• Kylmäkellareiden termostaatin lämpötila-arvona tulisi olla 4–6 °C.
• Jos on havaittavissa, että kylmäkellari tai -kellarit ovat selkeästi vajaakäytössä, kannattaa taloyhtiössä keskustella niiden todellisesta tarpeesta. Energiatalouden kannalta ei ole järkevää jäähdyttää isoa kellaria vain muutaman hillopurkin vuoksi. Jos taloyhtiössä on useampia kylmäkellareita, kannattaa pohtia tarvitaanko niistä jokaista.
• Lisätietoja kylmäkellareista HSY:n Koutsi-sivustolla: koutsi.hsy.fi

Taloyhtiön ikkunat ja ovet

• Tiivistykset kannattaa teettää keskitetysti taloyhtiön toimesta, jolloin tiivisteet tulee asennettua kaikkiin asuntoihin oikein. Samalla kannattaa teettää tarpeenmukaiset ikkunoiden sovituskorjaukset sekä tarkistuttaa ja korjauttaa myös ikkunapuitteiden ja karmien ilma.
• Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistys on syytä tehdä, jos asunnoista on tullut palautetta vedosta tai tiivistyksissä on puutteita, esimerkiksi puitteissa näkyy näkyviä vuotoja.
• Tiivisteiden vaihtoväli vaihtelee tiivistetyypin mukaan. Itseliimautuvat tiivisteet pitäisi vaihtaa vähintään parin vuoden välein, kun taas silikonitiivisteet voivat säilyä kunnossa yli 15 vuotta.