Råd till boende i bo­stads­bo­lag

Som hyresgäst finns det många saker du kan göra för att påverka byggnadens energi- och vattenförbrukning och systemens livslängd. Du bör också kontrollera dina elanvändningsvanor, eftersom små saker också kan spara pengar på din elräkning.

Bostadsbolaget är gemensamt ansvarigt för värme- och vattenkostnader samt elförbrukning i gemensamma utrymmen såsom trapphusbelysning, utomhusbelysning och tekniska installationer. Den slutliga räkningen betalas dock alltid av hyresgästen i form av ett bidrag eller hyra. Energi- och vattenkostnaderna är oftast den största kostnadsposten för ett bostadsbolag och därmed också den största besparingspotentialen.

Hur kan jag minska min energianvändning?

Uppvärmning är en stor kostnad i ett bostadsbolag.

Som boende kan du göra skillnad på din värmeräkning genom att vara uppmärksam på följande:

• Övervaka temperaturen i ditt hem. Är de lämpliga? I vardagsrum är rätt temperatur cirka 21 grader Celsius. Kontrollera också temperaturen i de gemensamma utrymmena när du besöker dem och kontakta underhållsbolaget om det finns några avvikelser. En radiator med termostatventil ska inte vara varm om rumstemperaturen är över 23°C.
• Om lägenheten behöver ventileras, gör en snabb korsventilation, dvs. öppna fönstren på motsatta väggar. När du ventilerar ska du vrida termostaten till läget ”på” under ventilationstiden. Om ventilation behövs kontinuerligt, kontakta underhållsföretaget.
• Slå av och på radiatortermostaten några gånger under vår, sommar och höst för att förhindra att termostaten fastnar. Hantera dock termostaten varsamt så att den inte skadas.
• För att radiatortermostaterna ska fungera ordentligt är det inte lämpligt att ha stora möbler eller gardiner framför dem som blockerar eller stör luftcirkulationen.
• Kontrollera då och då fönstrens och dörrarnas tätningar. Trasiga tätningar orsakar drag och värmeförluster. Byte av tätningar är vanligtvis hyresgästens ansvar.

Hur kan jag minska min vattenförbrukning?

Varje boendes vattenvanor har en stor inverkan på hushållets totala vattenförbrukning.

Som boende kan du minska din vattenanvändning genom att:

• Duschen förbrukar en betydande mängd vatten och värmeenergi utan att man märker det. Det lönar sig att stänga av duschen, t.ex. när man tvålar in sig.
• Cirka 60% av det vatten som används i duschen är varmvatten:
  En 20-minutersdusch förbrukar ca 240 liter vatten, vilket innebär att kostnaden för en dusch är ca 1,50 euro. En 5-minutersdusch kostar bara 0,40 euro.
• När du ska köpa en ny disk- eller tvättmaskin bör du jämföra apparaternas vattenförbrukning, som anges på energimärkningen. Det finns modeller på marknaden idag som använder mindre vatten.
• Program för disk- och tvättmaskiner ska användas på rätt sätt: tvätta inte skjul och undvik att förskölja disk med rinnande vatten. För lätt smutsade kläder kan det räcka med en enkel vädring eller ett kortare eller svalare tvättprogram.

Hur kan jag bedöma ventilationens funktion?

När det gäller att byta ut sin bostad är det bra om varje boende följer saker som nedanstående lista. Om du svarar ja på någon av frågorna ska du kontakta underhållsbolaget eller en representant för bostadsrättsföreningen. På så sätt kan man ta reda på hur ventilationssystemet fungerar och åtgärda eventuella problem. Du ska inte försöka lösa problem på egen hand.

Följ dessa frågor om luftkvalitet:

• Kondenserar fukt på insidan av det innersta fönsterglaset?
• Tar det mer än 10 minuter för den kondenserade fukten i badrumsspegeln att avdunsta efter en dusch?
• Flyter matspill fortfarande runt i ditt hem trots köksventilationen?
• Känns luften i ditt rum unken när du går från utsidan till insidan?
• Är det en gnisslande brevlåda eller ytterdörren till din lägenhet?
• Är det svårt att öppna ytterdörren till en lägenhet?
• Om luft strömmar ut ur bostaden när ytterdörren öppnas.

Tips för olika typer av ventilation

Tänk på följande för olika typer av ventilation.

Hur ser ett hushålls energi- och vattenräkning ut i ett bostadsbolag?

Två exempel på energi- och vattenkostnader i hushåll illustreras nedan. Exemplen visar månads- och årskostnaderna för energi och vatten för ett trepersons- och ett enpersonshushåll som bor i samma flerfamiljshus.

Varje hushåll betalar för både rumsuppvärmning och sin andel av elen i förvaltningsavgiften. Kostnaden för rinnande vatten täcks av vattenavgifterna. Därutöver betalar varje person för sin egen elförbrukning.

3 boende, storlek på lägenheten 75 m²

En familj på tre personer använder 2 400 kWh hushållsel per år till en total kostnad av 17,5 cent/kWh. Familjens månatliga energi- och vattenkostnader uppgår till ca 200 euro och de årliga kostnaderna till ca 2 400 euro. Kostnaderna fördelas enligt följande: uppvärmning (rum och varmvatten) 50%, vatten och avlopp 26%, el till lägenheten 17% och el till fastigheten 7%.

1 boende, lägenhetsstorlek 30m²

Ett hushåll med en person förbrukar 1 400 kWh el per år till ett totalpris på 17,5 cent/kWh. De månatliga energi- och vattenkostnaderna per invånare är cirka 85 euro och cirka 1 000 euro per år. Kostnaderna fördelas enligt följande: uppvärmning (rums- och varmvatten) 45%, vatten och avlopp 20%, el till lägenheten 28% och el till fastigheten 7%.

En aktiv aktieägare och boende påverkar bostadsbolagets energiåtgärder

Du kan ta initiativ till att förbättra energieffektiviteten. Ta del av de planer och rapporter som föreningen upprättar, lyft gemensamma frågor med styrelsen, aktieägarna eller boendekommittén och fastighetsförvaltaren.

Som hyresgäst är det också bra att veta hur mycket el, värme och vatten byggnaden använder och om det är lågt eller högt jämfört med andra byggnader av samma typ. Den informationen kan du få av din hyresvärd eller av styrelsen.

• Ta initiativ till energibesparande åtgärder på en bolagsstämma eller på ett hyresgästmöte i en bostadsrättsförening.
• Om du upptäcker fel eller utrustning som behöver service ska du omedelbart rapportera detta till fastighetsförvaltaren eller underhållsföretaget.
• Uppmuntra ditt bostadsbolag att genomföra en energieffektivitetsrapport, där du kan få tips från en expert om hur du kan förbättra energieffektiviteten i ditt bostadsbolag, eller en energibesiktning av ditt bostadsbolag, där du kan kontrollera funktionen hos värme-, vatten- och ventilationsutrustning och föreslå åtgärder för att spara energi.
• Lär dig mer om energieffektivitet med HSY Ilmastoinfos kostnadsfria onlinekurs Energy Expert eller andra användbara energikurser för ditt bostadsbolag. Ta reda på mer om de onlinekurser som erbjuds av Ilmastoinfo (på finska).