Kokemuksia taloyhtiön energiayhteisöistä
Energiayhteisö parantaa taloyhtiön aurinkosähköjärjestelmän kannattavuutta ja kasvattaa itse käytetyn aurinkosähkön osuutta. Samalla myös asukkaat hyötyvät taloyhtiön yhteisesti tuottamasta sähköstä, sillä asuntoihin jyvitetty aurinkosähkö pienentää sähkölaskua.
Miten taloyhtiön energiayhteisö toimii käytännössä? Tälle sivulle on koottu esimerkkejä taloyhtiöistä, joissa energiayhteisö on jo otettu käyttöön. Isännöitsijät ja osakkaat kertovat kokemuksistaan energiayhteisön perustamisesta, aurinkosähkön jakamisesta huoneistoille sekä siitä, millaisia hyötyjä ja käytännön kokemuksia ratkaisuista on saatu taloyhtiön ja isännöinnin näkökulmasta.
Energiayhteisön voi perustaa kaikkialla Suomessa taloyhtiön päätöksellä. Energiayhteisö rekisteröidään taloyhtiön edustajan toimesta paikalliselle sähkön jakeluverkkoyhtiölle.
Mitä etua energiayhteisön perustamisesta on?
- Taloyhtiön aurinkosähköjärjestelmä liitetään kiinteistösähkön käyttöpaikkaan. Ilman energiayhteisöä kulutuksen ylittävä tuotanto myydään verkkoon sähkön pörssihinnalla.
- Tuotetun sähkön käyttäminen itse on taloudellisesti kannattavampaa kuin myynti. Se vähentää ostosähkön kulutusta, jolloin säästää sähkön energiahinnassa, siirtomaksuissa, sähköverossa ja arvonlisäverossa.
- Energiayhteisö mahdollistaa kiinteistösähkön ylittävän aurinkosähkön jakamisen huoneistoille ja mahdollisille muille käyttöpaikoille ennen sähkön myyntiä verkkoon.
- Energiayhteisö parantaa järjestelmän kannattavuutta ja mahdollistaa suuremman mitoituksen, parantaa rakennuksen E-lukua sekä vähentää sähkön hinnanvaihteluihin liittyviä riskejä.
Isännöitsijä: Energiayhteisö on helppo perustaa ja hyödyllinen taloyhtiölle
Energiayhteisö ohjaa aurinkosähkön hyötyjä sekä asukkaille että taloyhtiölle. Turun seudulla toimiva isännöitsijä Juha Kangasniemi on käynnistänyt ja ollut toteuttamassa useita energiayhteisöjä. Kokemusten perusteella ratkaisu on yllättävän helppo toteuttaa ja tuo konkreettisia säästöjä.
| Taloyhtiö | Asunto Oy Kaarinan Aurinko, Kaarina, valmistunut v. 2005 |
| Rakennukset | 2 asuinkerrostaloa, molemmissa 5 kerrosta ja 1 porrashuone |
| Asuntojen lukumäärä | 40 |
| Lämmitystapa | kaukolämpö |
| Kiinteistösähkönkulutus | 50 000-60 000 kWh/vuosi, koneellinen jäähdytys kasvattaa kulutusta |
| Kiinteistön ja asuntojen yhteenlaskettu sähkönkulutus | noin 300 000 kWh/vuosi |
| Aurinkosähköjärjestelmän nimellisteho | 21 kW + rakenteilla 20 kW |
| Katon tyyppi ja pinta-ala | aumakatto, bitumikate |
| Sähkön jakeluverkkoyhtiö | Caruna |
Lue lisää As. Oy Kaarinan Auringon energiayhteisöstä
Juha Kangasniemi on ollut isännöitsijänä perustamassa jo useita energiayhteisöjä. Viimeisin toteutus tehtiin Asunto Oy Kaarinan Aurinkoon. Katolla oli jo aurinkovoimala, jonka mahdollisimman tehokasta hyödyntämistä isännöitsijä halusi selvittää.
Kiinteistössä on keskitetty jäähdytysjärjestelmä eli sähköä käytetään nimenomaan aurinkoisina päivinä. Silti kaikkea tuotettua sähköä ei saatu käyttöön ilman energiayhteisöä.
– Aloin selvittää, mitä energiayhteisön perustaminen vaatii. Kun ymmärsin, että sen perustaminen ja käyttöön ottaminen on yksinkertaista, päätin lähteä viemään asiaa eteenpäin. Kulutusprofiili muuttui paremmaksi energiayhteisön perustamisen jälkeen. Nyt taloyhtiössä on tehty päätös aurinkovoimalan laajentamisesta, Kangasniemi kertoo.
Kaarinan Auringossa energiayhteisö perustettiin aurinkosähköjärjestelmän tueksi kesäkuussa 2025. Energiayhteisön hyödyt eivät jääneet huomaamatta.
Energiayhteisön perustamisen jälkeen sähköverkkoon myydyn ylijäämäsähkön määrä on romahtanut. Verkkoon myydyn aurinkosähkön määrä pieneni 90 % energiayhteisön käyttöönoton jälkeen. Noin 1300 kWh aurinkosähköä hyvitettiin asukkaiden sähkölaskulla sen sijaan, että aurinkosähkö olisi myyty yleiseen sähköverkkoon. Vaikka energiayhteisön hyödyistä päästiin nauttimaan vain puolikas suvi, vuositasolla tarkasteltu aurinkosähkön omakäyttöosuus kasvoi 15 % edelliseen vuoteen verrattuna.
Heinä-elokuussa 2025 huoneistoille hyvitetty, kuukausikohtainen aurinkosähkön määrä oli noin 10–11 kWh per asunto. Huoneistokohtainen hyöty kuukaudessa suurimmillaan on näin ollen vain muutamia euroja, mutta kymmenien huoneistojen taloyhtiössä pienistä puroista kasvaa suuri virta ja hyöty on merkittävä. Toukokuussa 2026 taloyhtiöön asennettu uusi saman kokoluokan aurinkosähköjärjestelmä tulee lisäämään merkittävästi huoneistoille jaettua sähköä.
Vain pieni lisä isännöitsijän työhön
Kangasniemi sanoo, että ensimmäisten kohteiden jälkeen toimintamalli on vakiintunut, eikä hän koe energiayhteisön lisäävän omaa työtään kuin hyvin vähän lähinnä perustamisvaiheessa. Osakkaat ovat kiinnostuneita siitä, pitivätkö suunnitelmien kustannus- ja tuottolaskelmat kutinsa ja paljonko sähköä lopulta ohjataan asuntoihin.
– Laskelmat ovat pitäneet hyvin paikkansa. Kerään tietoa tilinpäätökseen ja myös asukkaille jaettavaksi. Kannustan isännöitsijöitä jakamaan tietoa, vaikka kaikilta osin se ei olisi pakollistakaan. Se antaa hyvän kuvan isännöitsijästä.
Perustamisvaiheessa isännöitsijän tehtävänä on laskea sähkönkäyttöpaikkojen jakosuhteet sadasosaprosentin tarkkuudella, mikä voi aiheuttaa hieman laskentaa.
– Perustamisvaihe ei ole isokaan homma, mutta työmäärä vaihtelee sähköverkkoyhtiön käytännön mukaan. Joillakin sähköverkkoyhtiöillä prosessi on suunniteltu helpoksi ja automaattiseksi, toisten kanssa tietoa ja käytäntöjä joutuu hakemaan enemmän.
Perustamisen jälkeen energiayhteisö pyörii omalla painollaan, ja isännöitsijän työpöydällä on lähinnä tiedottaminen ja seuranta.
Laskelmat kuntoon ja valvoja hankkeelle
Kangasniemi edistää aktiivisesti aurinkosähkö- ja energiayhteisöasiaa asiakkailleen. Kun kokemusta aurinkosähköhankinnasta ja energiayhteisön perustamisesta on jo reilusti takana, osaa varautua niin hallituksen jäsenten kuin osakkaidenkin kysymyksiin.
Vastustustakin ilmenee, mutta faktoihin perustuvilla laskelmilla ja tiedolla virheelliset argumentit on yleensä voitettavissa.
– Hankintakustannukset, vuosikulut ja huoltotarve ovat yleisiä aiheita. Esittely kannattaa alusta asti rakentaa eurojen varaan, sillä säästölupaus toimii aina. Realistinen pitää olla, suuria voittoja näin ei saada. Tuotto suhteessa investointiin on kuitenkin terveellä pohjalla.
Hankkeen läpivienti kestää tavallisesti kolmesta kuukaudesta puoleen vuoteen. Kangasniemi luottaa jo omaan osaamiseensa.
– Jos aurinkosähköstä on vain vähän kokemusta tai ei ole teknistä osaamista, niin suosittelen kollegoille aurinkosähköselvityksen tilaamista.
Työmaalle Kangasniemi palkkaa valvojan huolehtimaan siitä, että suunnitelmat toteutetaan parhaalla mahdollisella tavalla. Valvonnan kustannus on pieni, ja asennukseen liittyy teknisiä yksityiskohtia, joihin tarvitaan asiantuntemusta.
Säästöjä asukkaille, osakkaille ja taloyhtiölle
Aurinkosähkön ja energiayhteisön keskeinen hyöty näkyy suoraan asukkaiden ja taloyhtiön kiinteistösähkön laskuilla. Myös sijoittajaosakkaat ovat kokeneet, että energiayhteisö on järkevä investointi ja parantaa vuokrakohteen imagoa, vaikka eivät itse suoraan hyödy aurinkosähköstä.
Taloudellisten hyötyjen lisäksi ratkaisu tukee taloyhtiön siirtymää kohti vähäpäästöisempää energiankäyttöä, mikä koetaan monissa kohteissa tärkeäksi.