Energianhallintajärjestelmällä systemaattisuutta energiankäyttöön kiinteistöalalla

Kiristyvät velvoitteet ohjaavat energianhallintajärjestelmien käyttöön myös kiinteistöalalla. Velvoitteet voi jatkossa täyttää ISO 50001 ja ETJ+ -järjestelmien avulla. Motivan koordinoimassa ETJ+ sujuvasti käyttöön kiinteistöalalla -yhteishankkeessa kiinteistöalan yritykset rakentavat omaa energianhallintajärjestelmää.

”Energiankäyttöön liittyvät velvoitteet kiinteistöalalla tiukentuvat, kun tietyt edellytykset täyttyvät. Taustalla vaikuttaa energiatehokkuusdirektiivin toimeenpano Suomessa”, muistutti johtava asiantuntija Harri Heinaro Motivasta hankkeen aloitustilaisuudessa 8. syyskuuta.

Syyskuussa käynnistyneeseen kiinteistöalan yhteishankkeeseen saatiin mukaan 16 aktiivista kiinteistöalan toimijaa pohtimaan yhdessä sitä, mitä energian säästö- ja tehostamistoimenpiteitä vielä löydetään lisää kiinteistöissä. ETJ+ -kehityshankkeeseen osallistumisen edellytyksenä on liittyminen energiatehokkuussopimusten uudelle sopimuskaudelle.

”ETJ+ määrittelee vaatimuksia, jotka olisi hyvä ottaa osaksi omaa toimintaa ja prosesseja. Näiden avulla saadaan energiatehokkuutta parannettua. Kyseessä on hyvä järjestelmä, jossa on selkeästi ja lyhyesti esitetty vaatimukset. Sopii hyvin energiatehokkuuden parantamisen aloittamiseen”, totesi hankkeeseen asiantuntijana osallistuva pääarvioija Ulla Koponen Kiwalta.

Olemassa oleva tieto koottava yksiin kansiin

Monella yrityksellä on jo aika hyvin tietoa omasta energiankäytöstään ja -kulutuksestaan, mutta toimintatavoissa on vielä parantamisen varaa. Ensin kannattaa kerätä olemassa oleva tieto, mistä on sitten hyvä lähteä kehittämään järjestelmää.

”Monesti kysytään, mitä kaikkea pitää olla, että ETJ+ on otettu käyttöön. Kaiken ei tarvitse heti olla täydellistä, vaan toimintaa voi parantaa ajan myötä eli riittävä taso on hyvä lähtöpiste. Heti alkuun on hyvä tehdä ETJ+:n itsearviointi, jotta nähdään, missä on parantamisen varaa. Erilaisten mittareiden määrittelyt ovat myös keskeisiä todentamaan myöhemmin aikaansaatavat parannukset”, totesi hanketta vetävä Motivan asiantuntija Elina Leskinen aloitustilaisuudessa.

Hankkeeseen niin ikään asiantuntijana osallistuva neuvonta- ja koulutuspalveluiden päällikkö Tiia Tuomi Dekralta korosti puheenvuorossaan kokemusten jakamisen ja vertaistuen merkitystä, mikä on perinteisesti ollut ETJ+-hankkeiden parasta antia.

Osallistuvilta yrityksiltä kuultiin monenlaisia odotuksia, mutta ainakin toiveet sparraukseen ja hyvien sekä huonojen käytäntöjen jakamiseen, energiatehokkuuden pitkäjänteiseen kehittämiseen, uusiin vinkkeihin ja näkökulmiin sekä yhdessä oppimiseen jaettiin laajasti.

Talotekniikkapäällikkö Raimo Leskinen VTS-kodit -yhtiöstä nosti esiin mielenkiintoisena näkökulmana myös sen, että prosessien selkeyttämisen lisäksi energianhallintajärjestelmä on uskottava ja läpinäkyvä osoitus myös rahoituslaitoksille toiminnan vastuullisuudesta.

Hankkeen osallistujia asuinkiinteistöpuolelta ovat Asuntosäätiö, Avara Oy, AmplusKodit Oy, Kojamo Oyj, Helsingin Asumisoikeus (Haso) Oy, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö (Hoas), Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy, SATO, Lahden Talot Oy, Sivakka-yhtymä, Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy, VAV Asunnot Oy, VTS-kodit ja Y-Säätiö. Toimitilapuolelta mukana ovat Länsimetro Oy, Sponda Oy ja Suomen Yliopistokiinteistöt (SYK) Oy. Järjestelmästä kokemusta tuovina konkareina Keva, Niiralan Kulma, ABB, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy sekä asiantuntijoina KIWA ja DEKRA Finland Oy. Hankkeen mahdollistavat Energiavirasto, ympäristöministeriö ja Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry.

Lisätietoja:
Motiva Oy
asiantuntija Elina Leskinen
elina.leskinen@motiva.fi
puh. 050 515 1328

Palaa otsikoihin