Perusparannuspassi kunnan energiakatselmuksen yhteydessä
Perusparannuspassi on rakennuksen omistajalle vapaaehtoinen dokumentti ja perusparannuspassin voi tehdä aina vain energiatodistuksen yhteydessä. Perusparannuspassilla on oma lomakemalli, johon sen tiedot syötetään. Perusparannuspassin voi toteuttaa katselmuksen yhteydessä ja se ei ole erillinen katselmusmalli. Perusparannuspassin voi laatia energiatodistuksen laatijan pätevyydellä, johon on suoritettu perusparannuspassin lisäosuus.
Julkisen alan energiatehokkuussopimukseen liittynyt kunta voi teettää perusparannuspassin tuetusti energiakatselmuksen yhteydessä. Tässä tapauksessa energiakatselmuksen hyväksyttyihin työkustannuksiin voidaan lisätä enintään 30 %:n korotus.
Jos esimerkiksi energiakatselmus ja perusparannuspassi tehtäisiin 40 000 rm3 kohteeseen, on katselmuksen hyväksytty työkustannus TEM:n yleisohjeiden mukaisesti enintään 10 068 euroa. Perusparannuspassin hyväksyttävät työkustannukset ovat tästä enintään 30 % eli 3 020 €. Energiakatselmuksen ja perusparannuspassin hyväksytyt työkustannukset ovat siis yhteensä 13 082 euroa. Tälle summalle on mahdollista saada 50 % tuki.
Perusparannuspassi tehdään aina energiatodistuksen yhteydessä, mutta tukea ei voida käyttää energiatodistuksen laatimiseen. Energiatodistus lakisääteinen dokumentti, jonka vuoksi sen laatimista ei voida tukea. Tämän vuoksi perusparannuspassin ja energiatodistuksen laatimisen kustannukset on eroteltava jo tarjousvaiheessa, jotta ne ovat eroteltavissa myös hankkeen tukihakemuksessa ja maksatusvaiheessa.
Perusparannuspassin sisältämät toimenpide-ehdotukset on lisättävä kohteen energiakatselmuksen päätaulu-tiedoston taulukkoon 2. Perusparannuspassin toimenpide-ehdotuksista täytetään normaaliin katselmusten tapaan kaikki taulukon 2 edellyttämät tiedot mukaan lukien mm. toimenpiteen arvioitu investointi ja takaisinmaksuaika, jotka eivät ole perusparannuspassin vaatimia tietoja. Muuten energiakatselmuksen ja perusparannuspassin toteutus noudattavat niihin liittyviä ohjeistuksia ja vaatimuksia.