Taloyhtiö: Kuinka haet energiatehokkuutta edistävää rahoitusta?
Vihreän siirtymän ja Euroopan unionin kestävän kehityksen ohjelman toteuttamiseksi taloyhtiö voi tehdä valintoja ja päätöksiä. Taloyhtiö saa rahoitusta energiatehokkuutta edistäviä ja päästöjä vähentäviä toimenpiteitä ja korjausrakentamista varten. Niiden tekeminen kannattaa, sillä samalla taloyhtiö pystyy pienentämaan ylläpitokustannuksiaan ja nostamaan omaisuutensa arvoa.Tämä tarkistuslista auttaa taloyhtiötä valmistautumaan rahoituksen hakemiseen. Sen tavoitteena on lisätä mahdollisuuksia saada rahoitusta tehostamalla niin hakuprosessia kuin rahoituksen hakijan ja pankin välistä tiedonvaihtoa.
Tarkistuslista keskittyy taloyhtiön korjaushankkeisiin. Suomessa jo rakennuslupa edellyttää uudisrakentamiselta energiatehokkuutta.
Lisätietoja:
Rahoituksen tietopalvelu: Taloyhtiö
Missä vaiheessa taloyhtiön kannattaa rahoituksen hakijana ottaa yhteyttä pankkiin?
Kun kyse on isosta hankkeesta, pankkiin kannattaa olla yhteydessä jo sen suunnitteluvaiheessa. Mitä aikaisemmin pankki on mukana hankkeen toteuttamisessa, sitä paremmin se pystyy miettimään realistista rahoitusratkaisua. Samalla taloyhtiö voi välttää ylimitoitettujen hankkeiden suunnittelukustannuksia.
Millaista rahoitusta pankit tarjoavat?
Pankit tarjoavat lähtökohtaisesti taloyhtiöille vakuudellista luottoa. Taloyhtiöiden energiatehokkuutta ja päästöttömyyttä parantaville hankkeille on saatavilla vihreää lainaa ja tarvittaessa EIR-takausta.
Pankit aloittavat raportoinnin luottokantansa ilmastovaikutuksista, niinpä vihreän rahoituksen ehdot täyttävät hankkeet voivat olla jatkossa pankeille houkuttelevampia ja mahdollistaa asiakkaille jopa paremmat ehdot ja rahoituksen saatavuuden.
Pankkien kautta tarjottavat EIR-takaukset ovat osa energiatehokkuutta parantavia investointeja vauhdittavaa EU-Invest -lainantakausohjelmaa. EIR-takauksen avulla taloyhtiö voi täydentää mahdollista vakuusvajetta.
Pankit aloittavat raportoinnin luottokantansa ilmastovaikutuksista, niinpä vihreän rahoituksen ehdot täyttävät hankkeet voivat olla jatkossa pankeille houkuttelevampia ja mahdollistaa asiakkaille jopa paremmat ehdot ja rahoituksen saatavuuden.
Pankkien kautta tarjottavat EIR-takaukset ovat osa energiatehokkuutta parantavia investointeja vauhdittavaa EU-Invest -lainantakausohjelmaa. EIR-takauksen avulla taloyhtiö voi täydentää mahdollista vakuusvajetta.
Paljonko pankista voi saada rahoitusta?
Pankista saa rahoitusta maksukyvyn ja vakuuksien määrän mukaan.
Mitkä taloudelliset seikat vaikuttavat saatavan rahoituksen määrään?
Pankki rahoittaa asiakkaan maksukykyä. Taloyhtiötä rahoittaessaan pankki arvioi useita asioita, joista merkittävimpiä ovat velkojen suhde taloyhtiön käypään arvoon, taloyhtiöön jäävä korjausvelka ja taloyhtiön suunnitelmallinen ylläpito niin teknisesti kuin taloudellisesti.
Pankki myös tarkistaa, kuinka taloyhtiön talous kestää tehtävien korjausten kustannukset ja mikä on alueen oletettu arvonkehitys. Jos taloyhtiön taloudellinen tilanne on tiukka, kannattaa selvittää taloyhtiön ennakkosäästämisen mahdollisuus. Tai voisivatko jotkut osakkaat etukäteen maksaa oman laina- tai hankeosuutensa?
Pankki myös tarkistaa, kuinka taloyhtiön talous kestää tehtävien korjausten kustannukset ja mikä on alueen oletettu arvonkehitys. Jos taloyhtiön taloudellinen tilanne on tiukka, kannattaa selvittää taloyhtiön ennakkosäästämisen mahdollisuus. Tai voisivatko jotkut osakkaat etukäteen maksaa oman laina- tai hankeosuutensa?
Mitä muita tietoja pankki tarvitsee taloyhtiöstä?
Pankki haluaa tietää, miten ja kuinka kiinteistöä on hoidettu ja aiotaan jatkossa hoitaa. Taustoja selvittääkseen pankki tarvitsee viimeisimmän tilinpäätöksen, isännöitsijäntodistuksen, osakasluettelon sekä tiedot tehdyistä ja tulevista remonteista.
Mitä tietoja pankki tarvitsee hankkeesta?
- Pankin pitää ymmärtää, mitä rahoituksen hakija on tekemässä ja mikä on hankkeen tavoite.
- Pankki tarvitsee luotettavan kustannusarvion, tarkan budjetin rahoituslaskelmineen, aikataulun ja projektin etenemissuunnitelman, tiedot hankkeen käytännön toteuttajasta sekä mahdollisen urakkatarjouksen.
- Vihreä rahoitus voi edellyttää laskelmaa energiatehokkuuden parantamisesta.
Kuinka prosessi etenee rahoituksen hakemisen jälkeen?
- Hakemuksen käsittelyn ja arvioinnin aikana pankki esittää mahdolliset lisäselvityspyynnöt.
- Rahoituspäätöksen saamisen aikataulu vaihtelee. Eniten ruuhkaa lainahakemusten käsittelyssä on taloyhtiöiden yhtiökokouskauden aikana.
- Isoimmissa hankkeissa laina on nostettavissa hankkeen seurannan ja valmistumisvaiheiden mukaisesti.
Mitä muuta kuin pankkien rahoitusta on tarjolla?
Taloyhtiö voi varautua investointeihin eri tavoin, hyödyntämällä esimerkiksi ylimääräisten vastikkeiden keräämistä korjausrahastoon, tai myymällä omaisuutta, kuten rakennusoikeutta jne.
Katso vaihtoehtoja rahoituksen tietopalvelusta:
Rahoituksen tietopalvelu: Taloyhtiö
Katso vaihtoehtoja rahoituksen tietopalvelusta:
Rahoituksen tietopalvelu: Taloyhtiö